Vente Maison 339 200 € Prayssas (47360)

  • 250 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 357 €/m²
Terrain
2 625 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28881JLA47
Référencée le
17/05/2024
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-0.91720430107527 mois
Réf. CasaGoGo
13188177
Référencée le : 17/05/2024
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 357 €/m²
Terrain
2 625 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à prayssas (47360) - lot-et-garonne

Au cœur d'un village en campagne non loin du village de Prayssas dans le Sud Ouest de la France, vous trouverez cette charmante ferme de caractère de 233m² habitables et 2625m² de terrain, des dépendances, 2 puits et une piscine sont quelques-uns des atouts de cette propriété.
Une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel. Les dépendances peuvent facilement être transformées en gîtes ou chambres d'hôtes. Cette propriété n'est pas loin des grandes villes où l'on trouve toutes les commodités et de l'autoroute. Venez vous laisser charmer par cette belle propriété en pierre construite au 19ème siècle, quelques rénovations en termes de décoration peuvent être nécessaires, ce qui vous donnera la possibilité d'y mettre votre empreinte.
Une visite s'impose et est à ne pas manquer.
Le rez-de-chaussée offre :
Une entrée : 9m².
Un salon avec cheminée : 42m².
Salle à manger : 29m².
Cuisine avec cheminée : 20m².
Salle à manger attenante à la cuisine : 20m².
Toilettes avec bassin : 1. 5m².
Chambre utilisée comme bureau : 12m².
Premiere étage :
Palier : 12m².
Chambre avec terrasse : 16m².
Chambre avec salle de bain : 17m².
Chambre avec Dressing : 16m².
Chambre à coucher : 9m².
Extérieur :
Buanderie avec cuisine d'été : 10m².
Terrasse à côté du salon : 30m².
Pièce de rangement : 15m².
Grange divisée en 2 espaces : 25m² et 75m².
Carport avec mezzanine : 23m².
2 puits et une piscine
Devant la maison, un beau tapis de verdure avec de belles fleurs, des arbres et des fleurs dans le jardin qui est complètement à l'abri des regards à l'arrière de la propriété. Vues panoramiques depuis la terrasse du premier étage à contempler.
Venez visiter, vous ne le regretterez pas.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au cœur d'un village en campagne non loin du village de Prayssas dans le Sud Ouest de la France, vous trouverez cette charmante ferme de caractère de 233m² habitables et 2625m² de terrain, des dépendances, 2 puits et une piscine sont quelques-uns des atouts de cette propriété.
Une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel. Les dépendances peuvent facilement être transformées en gîtes ou chambres d'hôtes. Cette propriété n'est pas loin des grandes villes où l'on trouve toutes les commodités et de l'autoroute. Venez vous laisser charmer par cette belle propriété en pierre construite au 19ème siècle, quelques rénovations en termes de décoration peuvent être nécessaires, ce qui vous donnera la possibilité d'y mettre votre empreinte.
Une visite s'impose et est à ne pas manquer.
Le rez-de-chaussée offre :
Une entrée : 9m².
Un salon avec cheminée : 42m².
Salle à manger : 29m².
Cuisine avec cheminée : 20m².
Salle à manger attenante à la cuisine : 20m².
Toilettes avec bassin : 1. 5m².
Chambre utilisée comme bureau : 12m².
Premiere étage :
Palier : 12m².
Chambre avec terrasse : 16m².
Chambre avec salle de bain : 17m².
Chambre avec Dressing : 16m².
Chambre à coucher : 9m².
Extérieur :
Buanderie avec cuisine d'été : 10m².
Terrasse à côté du salon : 30m².
Pièce de rangement : 15m².
Grange divisée en 2 espaces : 25m² et 75m².
Carport avec mezzanine : 23m².
2 puits et une piscine
Devant la maison, un beau tapis de verdure avec de belles fleurs, des arbres et des fleurs dans le jardin qui est complètement à l'abri des regards à l'arrière de la propriété. Vues panoramiques depuis la terrasse du premier étage à contempler.
Venez visiter, vous ne le regretterez pas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 656 €, soit un prix net vendeur de 320 544 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prayssas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 124 €
Coût d'aquisition estimé
364 324 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 544 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 264 €
- Taxe communale additionnelle
4 070 €
- Taxe nationale
362 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
339 €
Total
20 035 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 729 €
- Débours
1 360 €
Total
5 089 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
559 780
2153
2021
1
450 000
1800
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier