Vente Maison 280 000 € Layrac (47390)
- 174 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 609 €/m²
3 142 m²
NC
1500154
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112340
4
1 609 €/m²
3 142 m²
NC
Maison 7 pièces de 174 m² à layrac (47390)
iad France - Sonny Cecot vous propose : Charme et Confort dans cette Maison Traditionnelle de 174m² environ rénovée à Layrac Cette magnifique maison traditionnelle de 1948, située à Layrac, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Bénéficiant d'une surface de 174m² environ sur un seul niveau, elle comprend 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La maison a été rénovée avec soin pour garantir un confort optimal. Elle est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Les radiateurs individuels vous offrent une chaleur douce et agréable. Un séchoir a tabac et plusieurs dépendances sur le terrain qui pourront être emménager. Elle est proche des commodités et offre un accès rapide aux points d'intérêt locaux, cette maison est idéale pour une vie paisible à Layrac. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 109 et classe CLIMAT D indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Layrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Layrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Layrac (47390), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 500 € et son prix moyen au m² est de 1 413 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 413 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 413 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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