Vente Maison 85 000 € Tonneins (47400)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
850 €/m²
NC
NC
ID154497
04/10/2023
28/04/2024
7 mois
8451116
3
850 €/m²
NC
NC
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Vente maison de ville avec garage à rafraîchir
A Tonneins - Lot-et-Garonne. A proximité de tous les commerces - dans un secteur résidentiel - cette maison de ville mitoyenne vous est proposée. Habitable immédiatement ou idéale pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité locative de 7.6 % ! Vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée très lumineux - avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage - au tour d'un palier spacieux - de 3 chambres - d'une salle d'eau-wc - et d'une terrasse couverte à l'abri des regards ! Un avantage supplémentaire pour cette maison de ville : un garage de plus de 16 m2 ! Sans oublier les huisseries en double vitrage pvc - le chauffage gaz de ville avec une chaudière récente. Parfaitement située dans Tonneins - cette maison ravira tous ceux qui recherchent une première maison proche - à pied - de tous les commerces - ou écoles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000123) - Classe-Energie D : 148 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A Tonneins - Lot-et-Garonne. A proximité de tous les commerces - dans un secteur résidentiel - cette maison de ville mitoyenne vous est proposée. Habitable immédiatement ou idéale pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité locative de 7.6 % ! Vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée très lumineux - avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage - au tour d'un palier spacieux - de 3 chambres - d'une salle d'eau-wc - et d'une terrasse couverte à l'abri des regards ! Un avantage supplémentaire pour cette maison de ville : un garage de plus de 16 m2 ! Sans oublier les huisseries en double vitrage pvc - le chauffage gaz de ville avec une chaudière récente. Parfaitement située dans Tonneins - cette maison ravira tous ceux qui recherchent une première maison proche - à pied - de tous les commerces - ou écoles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000123) - Classe-Energie D : 148 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tonneins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tonneins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Tonneins (47400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 151 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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