Vente Maison 255 000 € Tonneins (47400)
- 290 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
879 €/m²
215 m²
NC
1404297
17/10/2023
31/05/2024
7 mois
8890259
5
879 €/m²
215 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 7 pièces de 290 m² à tonneins (47400)
iad France - Théo Delas vous propose : Opportunité d’investissement triple au cOEur de Tonneins !
Situé au centre-ville, cet ensemble immobilier propose trois unités locatives, à proximité des commodités locales. Datant du 19ème siècle, cette bâtisse a été rénovée en 2021, mariant charme de l’ancien et con fort du moderne. Trois appartements distincts sont disponibles :
1. Au rez-de-chaussée, un T2 de 60m² environ, avec une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d’eau et WC séparés
2. Au 1er étage, un T3 de 80 m² environ avec une cuisine équipée, un salon séparé, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une grande terrasse privative.
3. Au 2nd étage, un T3 de 82 m² environ avec une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi que des WC séparés.
Les parties communes incluent un bureau, une buanderie, un garage, une pièce ainsi qu’une cave.
Les revenus potentiels :
800€/mois pour l’appartement 1 en Airbnb.
650€/mois pour l’appartement 2 en location longue durée.
1 000€/mois pour l’appartement 3 en Airbnb.
L'immeuble est vendu meublé.
Quelques travaux sont à effectuer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Delas EI (ID 79403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tonneins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tonneins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tonneins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Tonneins (47400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 000 €, et celle la plus chère, qui est de 382 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0