Vente Maison 862 000 € Tonneins (47400)
- 550 m²
- 14 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 567 €/m²
NC
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900544BX
15/06/2023
19/05/2024
11 mois
5190793
5
1 567 €/m²
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Maison à tonneins
En périphérie d’une ville avec toutes commodités, au cœur d’un parc de 4,9 hectares entièrement clos, très confortable maison d’architecte édifiée fin année 2000 bénéficiant de prestations haut de gamme.
La maison d’environ 550 m2 sur 3 niveaux comprend :
Au rez-de-jardin (niveau 1):
– Espace avec piscine (83 m²), piscine chauffée (3×6 m) avec rideau et déshumidificateur – Salle de billard (27 m²)
– Cave à vin (14 m²) avec hygrométrie régulable
– Cellier
– Douche et toilettes
– Vaste garage (82 m²) avec extracteur des gaz d’échappement
– Locaux techniques, chambre forte et rangements
– Divers locaux et espaces de rangement
Niveau 2 (surélevé) : – Hall d’entrée (23,50 m²)
– Dégagement avec escaliers en bois, – Salon avec cheminée (36 m²)
– Salle à manger (23 m²)
– Cuisine équipée (21 m²)
– Arrière cuisine équipée avec barbecue (11,40 m²)
– Bureau avec cheminée (14,30 m²)
– Boudoir/bureau avec cheminée (17,30 m²)
– 2 chambres (17,50 et 16,80 m²)
– 2 dressings
– Salle de bains avec douche
– Salle de douche
– Toilettes
– Dégagements – Terrasses
Niveau 3 : – 3 chambres (19,30 – 13,60 et 10,70 m²) dont 2 donnant sur une vaste terrasse (60 m²) – Salle de bains
– Salle de douche
– Dégagement
– Toilettes – Grande terrasse
La propriété comprend des dépendances dont un ancien four à pain rénové, 2 bâtiments indépendants à usage de garage, atelier et remise et un bâtiment en pin Douglas (environ 10×4 m) à usage de box pour chevaux, remise à foin et abris bois (3×4 m).
La propriété est agrémentée d’une piscine extérieure au sel (15×6 m), chauffée et sécurisée (abris de piscine), d’un parc et jardin avec un étang, pont et cascade.
Le terrain comprend également un puits, des sources (forage avec pompe), entièrement clos et portail électrique.
Huisseries double vitrage (bois ou aluminium), volets bois et volets roulants (aluminium), chaudière fioul avec production d’eau chaude sanitaire, chauffage au sol (niveau 2), climatisation sur les 3 niveaux, tout-à-l’égout.
Environnement résidentiel et calme sans vis-à-vis sur une partie de la propriété un air de campagne à 4 mn du centre-ville.
La propriété est parfaitement entretenue.
À 25 min de Marmande, 40 min d’Agen et 1h15 de Bordeaux.
Prix de vente : 862 000 euros Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 2 700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tonneins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tonneins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 862 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 823 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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