Vente Maison 123 000 € Tonneins (47400)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 538 €/m²
397 m²
NC
850911
21/03/2024
19/05/2024
1 mois
12894992
2
1 538 €/m²
397 m²
NC
A vendre maison 80 m² à tonneins
Idéal pour un investissement locatif, une épargne retraite...
Je vous propose à la vente sur la commune de Tonneins, une jolie maison de ville non mitoyenne de 80m2 avec un terrain arboré de 400m2 environ.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée, d'un séjour ouvert sur la salle à manger, d'un cellier et d'un WC.
Pour se rendre à l'étage un joli escalier en bois vous mènera sur un palier desservant deux chambres (10 et 14 m²),une salle d'eau avec velux et d'un WC séparé.
Le tout est complété d'une cave.
Cette maison est proche de toutes les commodités (commerces,écoles,gare...).
Loyer mensuel : 610 €
Fin de bail 07/2025
Mieux que des mots une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 417 517 - Greffe de AGEN) Julie CONEJERO Entrepreneur Individuel 06 60 04 56 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850911)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tonneins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tonneins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tonneins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Tonneins (47400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 121 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 000 €, et celle la plus chère, qui est de 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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