Vente Maison 164 700 € Colayrac-Saint-Cirq (47450)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 373 €/m²
120 m²
120 m²
561243
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13082740
3
1 373 €/m²
120 m²
120 m²
A vendre maison de ville 120 m² à colayrac saint cirq 164 700 €
Christophe LAMAZERE, vous propose en exclusivité pour le Réseau Optimhome, cette spacieuse maison de ville familiale située à Colayrac-Saint-Cirq, à proximité d'Agen.
Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison offre environ 150 m² de surface habitable (120 m² Carrez + 30 m² de combles aménageables).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste salon-séjour lumineux
Une cuisine à aménager selon vos envies
Un WC indépendant
Au premier étage, la maison dispose de :
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain et des WC séparés. La maison bénéficie également de :
Un grand garage pour stationner vos véhicules
Un atelier pour vos loisirs ou bricolage
Une terrasse plein ciel de 30 m² pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur
Des combles aménageables pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de jeu
Située Avenue de la Libération, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'ouverture du nouveau pont de Camélat facilite l'accès à Agen et aux zones d'activités.
A deux pas de la Garonne, la maison profite d'un environnement calme, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et lumineuse
Terrasse plein ciel de 30 m²
Garage et atelier
Combles aménageables
Proximité des commodités et d'Agen
Environnement calme à deux pas de la Garonne
Parfait pour une famille ou des primo-accédants
Prix : 164 700 €
Contacts :
Christophe LAMAZERE - Agent Immobilier Exclusif OptimHome
06.75.68.54.32
Anaïs SIMONATO - Agent Immobilier OptimHome
06.80.48.75.83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 561243 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colayrac-Saint-Cirq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colayrac-Saint-Cirq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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