Vente Maison 194 000 € Fumel (47500)
- 256 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
758 €/m²
NC
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13586284
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
758 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 256.00m², fumel
Venez découvrir, proche de toutes les commodités, cette jolie maison d'architecte au bord du Lot avec 4 grandes chambres et de belles pièces de vie, ainsi que la possibilité d'une vie de plain-pied, le tout sur un terrain d'environ 1000m2.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau, une chambre avec salle de bain complète et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec cellier donnant accès au garage. À l'étage, on retrouve une grande mezzanine, 3 chambres et une salle de bain avec WC.
HOME STAGING sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fumel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fumel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fumel (47500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 429 € et son prix moyen au m² est de 1 010 €/m².
L'écart de prix est de 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 010 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 010 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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