Vente Maison 152 900 € Nérac (47600)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 529 €/m²
15 m²
NC
1507145
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112336
2
1 529 €/m²
15 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 100 m² à nérac (47600)
iad France - Magalie Boufflers vous propose : Une charmante maison de ville rénovée de 100m²environ au cOEur de Nérac, à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Datant de 1875 environ, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Nichée dans un quartier calme et recherché, elle possède un espace de vie lumineux et confortable, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, deux garages dont un aménagé en buanderie et une cave.
Les combles sont aménageables.
Proche du centre-ville historique, vous profiterez de la proximité des transports, des commerces et des écoles tout en appréciant le calme de cette charmante ville. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et radiant, le double vitrage, le poêle à bois et le tout à l’égout, cette maison saura vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 900 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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