Vente Maison 239 900 € Nérac (47600)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 263 €/m²
1 013 m²
NC
816254
06/06/2023
18/05/2024
11 mois
4876518
3
2 263 €/m²
1 013 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison plain-pied 106 m² à nerac
A seulement 1kms du centre ville de Nérac venez découvrir cette très belle maison neuve de 2022.
Vous découvrirez une pièce de vie de 48m² avec ses deux grandes baies vitrées qui rendent la pièce très lumineuse et son cellier/buanderie attenant.
Pour la cuisine elle sera posée fin juillet (la même que la photo de synthèse).
Pour le coin nuit, 3chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous aurez également une grande salle de bain de 7m² avec douche à l'italienne/baignoire et un W.C indépendant.
Pour les extérieurs deux terrasses dont une couverte, un garage attenant à la maison et un jardin de 1000m² plat .
Vous profiterez aussi d'un puit pour garder votre pelouse verte tout l'été.
Pour la vente le terrassement du terrain sera fait et le gazon sera semé.
La maison est construite sur vide sanitaire pour éviter tout risque de fissures dues aux sècheresses.
Elle est bâtie sur les règles du BBC avec une très basse consommation énergétique due à une très bonne isolation et son chauffage gainable réversible.
JE RESTE DISPONIBLE LES DIMANCHES POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU FAIRE DES VISISTES.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816254)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 900 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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