Vente Maison 175 000 € Lavardac (47230)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 563 €/m²
340 m²
NC
830177
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140259
3
1 563 €/m²
340 m²
NC
A vendre maison 112 m² à lavardac
Au coeur de Lavardac, à côté des commerces et écoles, et à 5 minutes de Nérac, cette maison de ville en pierre, rénovée et NON MITOYENNE de 112m² a un jardin arboré et clôturé de 340m².
Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec une cuisine ouverte et une baie vitrée qui donne sur le jardin, un WC.
Au 1er étage, il y a deux chambres ayant chacune un placard intégré, une salle de bains avec WC.
Pour finir en beauté, au 2ème étage, une suite parentale vous attend, lumineuse avec ses deux velux, chaleureuse avec sa charpente en bois mise en valeur. La salle d'eau est équipée d'une vasque et d'une douche italienne, vous trouverez aussi de nombreux rangements et un WC.
Les plus : il y a un sous-sol qui comprend un garage de 53m², un espace buanderie et une pièce de rangement.
Il est important de souligner que les huisseries sont en PVC double vitrage, qu'il y a une climatisation au dernier étage et un poêle à bois, que la maison est reliée au tout-à-l'égout et que le réseau électrique est récent.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
N'attendez pas pour faire une visite et contactez-moi au : 06 66 41 77 96.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830177)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lavardac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lavardac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lavardac (47230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 125 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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