Vente Maison 197 400 € Nérac (47600)
- 138 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 430 €/m²
NC
NC
695
11/04/2024
21/05/2024
1 mois
12995090
2
1 430 €/m²
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Maison nerac 4 pièce(s) 139 m2
Charmante maison du 18ème siècle à Nérac! Emplacement idéal dans le vieux Nérac, offrant 139m² habitables,,composé d'un d'un séjour, une cuisine ,une chambre, parentale avec dressing et sallede bains,un salon transformable en espace de couchage non loin de la salle d'eau et un terrain commun de 2134m². Rénovée avec soin, cette propriété se distingue par sa surface terrasse de 35m². Profitez du calme absolu, des prestations de qualité et de la proximité des commerces. Cuisine équipée, chauffage au gaz, en plain-pied avec exposition Sud. Les atouts ? La qualité de la rénovation, le plain-pied et la magnifique terrasse. Un véritable coup de coeur! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 173 311 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 500 €, et celle la plus chère, qui est de 194 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700