Vente Maison 399 000 € Nérac (47600)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 100 €/m²
6 727 m²
NC
186729MF
05/04/2024
19/05/2024
1 mois
12968529
4
2 100 €/m²
6 727 m²
NC
Nerac (47600) | maison de 190.00 m² | type 7 | 399000 € | référence: 186729mf
Proche de la ville, dans un environnement campagne, venez découvrir cette maison d’architecte de 185 m2, sa luminosité et son exposition vont vous séduire.
Au Rez de chaussée, un grand séjour-salon de 49 m2, une grande cuisine, un cellier , une chambre avec sa salle d’eau-WC.
Au 1er 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain, W.C. Un grand bureau avec vue panoramique et une terrasse.
Un grand sous-sol. Panneaux solaires. Terrain arboré de 6700 m2. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maite FREUCHET Inscrite au RSAC d'AGEN 349 239 863 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 308 485 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 500 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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