Vente Maison 273 000 € Nérac (47600)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 197 €/m²
1 445 m²
NC
559954
11/04/2024
20/05/2024
1 mois
12995138
4
1 197 €/m²
1 445 m²
NC
A vendre maison 228 m² à nerac 273 000 €
À vendre : Maison familiale de 228m² habitables, nichée dans un parc clos et arboré de 1445m², située à Nérac, une adresse prisée pour sa proximité avec les commerces et commodités. A 25 minutes d'Agen et 20 minutes de l'autoroute A62.
Cette maison élégante s’étend sur deux niveaux offrant un cadre de vie confortable.
Premier niveau :
Une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, promettant des moments conviviaux.
Une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir.
Une grande chambre accueillante.
Une salle de bain raffinée équipée d’une baignoire balnéo et d’une grande douche italienne pour des instants de détente absolue.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant intimité et confort.
Profitez d’un confort thermique toute l’année grâce aux climatisations réversibles présentes à cet étage.
Rez-de-chaussée :
Un appartement pouvant devenir indépendant, comprenant une cuisine donnant sur une terrasse couverte, un salon, deux chambres, une salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité de location.
Un espace buanderie et chaufferie pratique.
Un garage de 25m² pour vos véhicules et rangements.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout à l’égout, assurant un confort moderne et sans souci.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et praticité. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix qui pourrait bien être votre prochain chez-vous.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 https://www.optimhome.com/conseillers/simonato (réf. 559954 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nérac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 105 € et son prix moyen au m² est de 1 145 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 145 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 145 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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