Vente Maison 349 000 € Nérac (47600)
- 255 m²
- 7 Pièce(s)
1 369 €/m²
NC
NC
12/04/2024
21/05/2024
1 mois
12998009
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1 369 €/m²
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Belle maison
Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les crèches et les arrêts de bus. Idéalement exposée Sud-Est, elle offre un environnement urbain recherché. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, une terrasse idéale pour se détendre et un garage pour faciliter le stationnement. les murs en pierre confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. À l'intérieur, on découvre une entrée traversante, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée , 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, des toilettes avec lavabo, une salle de bains avec toilettes, un appartement d'une chambre avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau, le tout aménagé avec soin sur ses 250 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nérac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 250 € et son prix moyen au m² est de 1 145 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 145 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 145 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0