Vente Maison 255 000 € Nérac (47600)
- 271 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
941 €/m²
5 901 m²
NC
05/04/2024
21/05/2024
1 mois
12969812
4
941 €/m²
5 901 m²
NC
Maison - 271m² - 7 Pièces
Belle propriété en pierre, nichée au cœur de la campagne, située dans le secteur recherché de Nérac.
Avec une superficie généreuse d'environ 271 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Détails de la maison :
- 7 pièces, dont 4 chambres confortables.
- 1 salle de bain fonctionnelle.
- 2 WC pour plus de commodité.
- Superficie annexe de 273 m² comprenant un cellier, buanderie, dépendance et garage attenant à la maison, double garage indépendant .
Aménagements intérieurs :
- Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant et dressing pratique.
- Salon chaleureux de plus de 30 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales.
- Cuisine de style rustique, de presque 20 m², parfaitement équipée pour les passionnés de cuisine.
- Salle à manger lumineuse de 32 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis, une buanderie et cellier attenants.
À l'étage :
- Grand dégagement mezzanine, ouvert sur la pièce de vie située en dessous, desservant les 4 chambres.
- 4 chambres de tailles généreuses . Une des chambres reste à isoler et aménager selon vos envies.
- Salle d'eau avec WC pour plus de confort.
Extérieur :
- Parcelle de 5 901 m² clôturée sur une partie, offrant un vaste espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité d'acquérir environ un hectare supplémentaire sur une parcelle voisine attenante.
Aspects techniques :
- Chauffage cheminée insert avec répartiteur de chaleur
- Convecteurs inertie sèche
- Menuiseries Double vitrage sauf sur une pièce
- Cumulus électrique pour l'eau chaude
- Assainissement non conforme
- Enveloppe travaux à prévoir TAXE FONCIERE 968 €
Cette magnifique propriété allie charme de l'ancien, confort et tranquillité rurale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nérac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nérac (47600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 105 € et son prix moyen au m² est de 1 145 €/m².
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 145 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 145 €/m².
A propos de l'annonce
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