Vente Appartement 35 000 € Casteljaloux (47700)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
897 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
10 jour
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2
897 €/m²
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Appartement - 39m² - 3 Pièces
Dans La résidence 'Les Demeures du Lac' située à proximité d'une splendide plage naturelle de sable blanc, au coeur d'une forêt de 130 hectares, investissez dans cet appartement T3 de 39m2 avec terrasse de 7m2, en RDC. Sous contrat de bail commercial de location nue avec la société GOELIA, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 2.466€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non, soit une rentabilité brute de plus de 7%. A cela se rajoute un loyer variable lié aux résultats d'exploitation. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Photos d'un bien type. A NA PAS LAISSER PASSER !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Casteljaloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Casteljaloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 35 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 31 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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