Vente Maison 344 000 € Agnac (47800)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 567 €/m²
2 600 m²
NC
1529399
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142952
4
2 567 €/m²
2 600 m²
NC
Maison 6 pièces de 134 m² à agnac (47800)
iad France - Hervé Bude vous propose : Découvrez cette villa de standing nichée à Agnac, au cOEur d'une des plus belles régions de France, et à proximité de Eymet, dans l'extrême sud de la Dordogne. Cette maison de plein pieds chauffée par un poêle à granulés récent et une pompe à chaleur réversible, vous offre un confort optimal en toutes saisons.
Sa cuisine aménagée et équipée avec son îlot central et une arrière cuisine, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Son séjour spacieux et lumineux, sublimé par de généreuses baies vitrées offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine récemment posée, est le lieu idéal pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
Ses quatre chambres, dont une est actuellement transformée en salle de jeu, apportent des espaces de repos élégants et confortables.
Sa salle de bain moderne avec sa baignoire d'angle, sa douche italienne et son lavabo double, est un véritable oasis de bien-être pour se ressourcer en toute intimité.
Sa grande cour en enrobé à l'avant de la maison, ainsi que son garage fermé et sa pergola pour deux voitures, donne un stationnement aisé pour un quotidien pratique et confortable.
Son terrain de 2600 m² entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, où la nature se mêle harmonieusement au cadre de vie, permet d’avoir des espaces de détente et de loisirs en plein air.
La région d'Agnac, proche de Eymet, offre un environnement privilégié, à proximité de sites emblématiques tels que le château de Monbazillac et le château de Bridoire, ainsi que la prestigieuse cité médiévale de Saint Emilion en Gironde.
Idéalement desservie par les gares de Bergerac et Marmande, ainsi que par l'aéroport de Bergerac, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable, pour un art de vivre entre tradition et modernité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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