Vente Maison 202 350 € Allemans-du-Dropt (47800)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 891 €/m²
2 387 m²
NC
A19795GJP47
19/04/2023
15/05/2024
13 mois
3922477
3
1 891 €/m²
2 387 m²
NC
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Maison à vendre à allemans-du-dropt (47800) - lot-et-garonne
Charmant bungalow spacieux et ensoleillé, composé d'un séjour, salle à manger et cuisine équipée avec de grandes portes-vitrés vers la terrasse et le jardin, 3 chambres (dont 2 avec salle de bains), un dressing, un petit bureau et une buanderie. Idéalement située dans un village à proximité de Duras (6 km), Eymet (14 km) et Miramont de Guyenne (11 km) et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac. Approchée par une route de campagne tranquille, cette maison de 3 chambres parfaitement présentée offre un logement spacieux et confortable sur un seul niveau. Bénéficiant de double vitrage partout et d'un système de chauffage central et de climatisation par pompe à chaleur.
Les pièces : Séjour (34.87m²) Spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur le patio et le grand jardin.
Cuisine (18 m²) cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Hall d'entrée (4 m²) vers les chambres et le WC
WC (1.68 m²) avec lave-mains
Chambre 1 (10.08 m²) avec placard et salle de bain attenante.
Salle de bain attenante ( 4.18 m²) avec baignoire, lavabo, WC
Chambre 2 (10.21 m²) avec portes fenetres donnant sur le jardin, ensuite, dressing et bureau.
Salle de douche attenante (7.07 m²) avec douche, double lavabo et WC.
Espace bureau (6.54 m²)
Chambre 3 (11.87 m²)
Buanderie (3.91 m²)
Extérieur
Grand espace gravillonnée pour les voitures à l'avant de la maison et un garage.
A l'arrière de la maison se trouve un patio/terrasse donnant sur le grand jardin où il y a la place pour une piscine et un potager. Il y a également deux abris de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmant bungalow spacieux et ensoleillé, composé d'un séjour, salle à manger et cuisine équipée avec de grandes portes-vitrés vers la terrasse et le jardin, 3 chambres (dont 2 avec salle de bains), un dressing, un petit bureau et une buanderie. Idéalement située dans un village à proximité de Duras (6 km), Eymet (14 km) et Miramont de Guyenne (11 km) et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac. Approchée par une route de campagne tranquille, cette maison de 3 chambres parfaitement présentée offre un logement spacieux et confortable sur un seul niveau. Bénéficiant de double vitrage partout et d'un système de chauffage central et de climatisation par pompe à chaleur.
Les pièces : Séjour (34.87m²) Spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur le patio et le grand jardin.
Cuisine (18 m²) cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Hall d'entrée (4 m²) vers les chambres et le WC
WC (1.68 m²) avec lave-mains
Chambre 1 (10.08 m²) avec placard et salle de bain attenante.
Salle de bain attenante ( 4.18 m²) avec baignoire, lavabo, WC
Chambre 2 (10.21 m²) avec portes fenetres donnant sur le jardin, ensuite, dressing et bureau.
Salle de douche attenante (7.07 m²) avec douche, double lavabo et WC.
Espace bureau (6.54 m²)
Chambre 3 (11.87 m²)
Buanderie (3.91 m²)
Extérieur
Grand espace gravillonnée pour les voitures à l'avant de la maison et un garage.
A l'arrière de la maison se trouve un patio/terrasse donnant sur le grand jardin où il y a la place pour une piscine et un potager. Il y a également deux abris de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allemans-du-Dropt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allemans-du-Dropt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 189 703 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340