Vente Maison 185 000 € Allemans-du-Dropt (47800)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
1 609 €/m²
135 m²
NC
551539
14/11/2023
18/05/2024
6 mois
9840136
NC
1 609 €/m²
135 m²
NC
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A vendre maison de village 115 m² à allemans du dropt 185 000 €
English description below:
Situé au cœur de la Vallée du Dropt, Allemans du Dropt (population d'environ 500 personnes) est un très joli village dynamique dont les origines remontent à environ l'annee 817. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour, pleine de caractère, à quelques pas d'un restaurant, d'un bar, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un coiffeur, etc. et qui conviendra à toute personne cherchant une propriété facile à entretenir ou peut-être une maison de vacances à louer. Comme il s'agit d'une maison de village, elle est mitoyenne avec des voisins des deux côtés, mais elle dispose d'une cour privée spacieuse et pavée à l'arrière, sécurisée pour les animaux domestiques et les enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 29 m2 et une cuisine équipée de 33 m2 avec de nombreux placards et surfaces de préparation. Une cave souterraine de 16m2 est accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une salle de douche et un WC. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres (15m2 et 14m2) ainsi qu'une salle de douche et un WC. Il y a un grenier d'environ 46m2.
La propriété est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un poêle à bois très efficace pour le chauffage et de radiateurs électriques. La taxe foncière est d'environ 600 euros.
Allemans du Dropt est situé à proximité des bastides d'Eymet, Duras et Miramont et non loin de Bergerac, de son aéroport international et de sa gare. Ce petit village organise de nombreux événements tout au long de l'année et il y règne un bel esprit de communauté et de solidarité.
Contactez-moi par e-mail par SMS ou WhatsApp pour organiser une visite.
Situated in the heart of the Vallee du Dropt, Allemans sur Dropt (population circa 500 people) is a very pretty and vibrant village which can trace its origins back to around 817 AD. I take pleasure in presenting this renovated village house with a pretty courtyard, oozes character and is only steps away from a restaurant, bar, butcher, boulangerie, hairdresser, etc., and will suit anyone looking for an easy-maintenance property or perhaps a lock-up-and-leave holiday house. Being a village house it is terraced with neighbours on both sides but it has a spacious private, paved courtyard to the rear secure for pets and children. On the ground floor you will find a roomy living room 29m2 and even bigger eat-in, equipped kitchen 33m2 with ample cupboards and preparation surfaces. An underground cellar 16m2 is accessed from the kitchen. Staying on the ground floor there is also a bedroom, shower room and WC. The first floor comprises a landing, and 2 bedrooms (15m2 and 14m2) plus another shower room and WC. There is a Grenier of around 46m2.
The property is on mains drains, has a very efficient wood burner for heating and electric radiators. The taxe fonciere is around 600 euros.
Allemans du Dropt is situated close to the bastide towns of Eymet, Duras and Miramont and not too far from Bergerac and its international airport and railway station. This little village holds many events throughout the year and there is a lovely community spirit and solidarity.
Get in touch with me via email by SMS or WhatsApp to arrange a visit.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 551539 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allemans-du-Dropt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allemans-du-Dropt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Allemans-du-Dropt (47800), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 157 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 000 €, et celle la plus chère, qui est de 171 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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