Vente Maison 572 000 € Allemans-du-Dropt (47800)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 600 €/m²
NC
NC
A28095GJP47
09/04/2024
16/05/2024
1 mois
12983127
4
2 600 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à allemans-du-dropt (47800) - lot-et-garonne
Avec des vues sur la campagne légèrement vallonnée et un cadre rural paisible, cette propriété bien entretenue offre un grand espace de vie elle est parfaite pour recevoir tout au long de l'année ! Elle comprend quatre chambres spacieuses, un bureau, un salon et un coin salon/télévision en mezzanine, ainsi qu'une belle salle à manger avec cheminée. La maison dispose d'un double garage, d'une piscine, de jardins bien établis avec des arbres fruitiers et une terrasse couverte. A seulement 3,7 km de la bastide la plus proche avec toutes les commodités, Eymet à 13 km, Marmande à 21,5 km et Bergerac à 37 km, La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central au gaz.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée - Sol carrelé (8 m²)
Salle à manger - (28.73m²) avec carrelage, cheminée/poêle à bois
Salon (28.56m²) Chauffage au sol, porte vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, escalier menant à la mezzanine et au premier étage.
Cuisine - (22m²) avec carrelage et porte vitrée donnant sur le jardin.
Buanderie avec salle d'eau (13,24m²), porte donnant sur le jardin.
Couloir vers les chambres (7m²)
Chambre 1 - (14.10m²)
Salle d'eau commune (3.84m²) avec douche et lavabo
Chambre 2 - (12m²)
WC avec lavabo (1.38m²)
Salle de jeux (21.17m²)
Chaufferie
Premier étage
Mezzanine Salle TV / Snug (22.13m²) Chambre principale - (22.57m²) avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain attenante - (13m²) baignoire, douche, porte-serviettes chauffant, lavabo et wc
Bureau (11m²) Chambre 4 (12m²)
A l'extérieur
Piscine (nouveau liner en 2022) Filtration au sel
Garage double (42m²)
Terrain potager clôturé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Avec des vues sur la campagne légèrement vallonnée et un cadre rural paisible, cette propriété bien entretenue offre un grand espace de vie elle est parfaite pour recevoir tout au long de l'année ! Elle comprend quatre chambres spacieuses, un bureau, un salon et un coin salon/télévision en mezzanine, ainsi qu'une belle salle à manger avec cheminée. La maison dispose d'un double garage, d'une piscine, de jardins bien établis avec des arbres fruitiers et une terrasse couverte. A seulement 3,7 km de la bastide la plus proche avec toutes les commodités, Eymet à 13 km, Marmande à 21,5 km et Bergerac à 37 km, La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central au gaz.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée - Sol carrelé (8 m²)
Salle à manger - (28.73m²) avec carrelage, cheminée/poêle à bois
Salon (28.56m²) Chauffage au sol, porte vitrée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, escalier menant à la mezzanine et au premier étage.
Cuisine - (22m²) avec carrelage et porte vitrée donnant sur le jardin.
Buanderie avec salle d'eau (13,24m²), porte donnant sur le jardin.
Couloir vers les chambres (7m²)
Chambre 1 - (14.10m²)
Salle d'eau commune (3.84m²) avec douche et lavabo
Chambre 2 - (12m²)
WC avec lavabo (1.38m²)
Salle de jeux (21.17m²)
Chaufferie
Premier étage
Mezzanine Salle TV / Snug (22.13m²) Chambre principale - (22.57m²) avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain attenante - (13m²) baignoire, douche, porte-serviettes chauffant, lavabo et wc
Bureau (11m²) Chambre 4 (12m²)
A l'extérieur
Piscine (nouveau liner en 2022) Filtration au sel
Garage double (42m²)
Terrain potager clôturé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allemans-du-Dropt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allemans-du-Dropt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340