Vente Maison 339 000 € Allemans-du-Dropt (47800)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 356 €/m²
4 778 m²
NC
560350
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13065430
5
1 356 €/m²
4 778 m²
NC
A vendre maison de caractère 250 m² à allemans du dropt 339 000 €
Avec une surface habitable de 250 m² répartie sur un terrain de 4778 m², cette maison offre un espace généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Avec deux cuisines équipées, deux grands séjours, une cheminée ouverte, une salle de bain, trois salles d'eau, cinq chambres, des placards de rangement importants, quatre toilettes, un cellier, une cave, un sous-sol, un vide sanitaire, une connexion au tout-à-l’égout, des combles isolés avec accès aux arrivées d'eau et à l'électricité pour un entretien plus pratique, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol pour une voiture et un système de chauffage avec une pompe à chaleur, cette maison semble offrir une grande commodité et une bonne utilisation de l'espace.
Avec un tel aménagement, la maison pourrait être attrayante pour les familles nombreuses, les investisseurs cherchant à louer des propriétés ou même les propriétaires cherchant à partager l'espace avec d'autres membres de leur famille tout en conservant une certaine intimité.
Avoir un pool house séparé avec d'un côté le moteur et la pompe au chlore, et de l'autre les sanitaires, ainsi qu'une terrasse de 30 m², pouvant accueillir l'équipement d'une cuisine d'été est également très pratique, Quand à la piscine elle-même, ses dimensions généreuses de 11 mètres sur 5,5.
La transformation d'un ancien bâtiment artisanal en deux espaces distincts, avec une superficie totale de 302 m², ainsi qu'un grand abri ouvert de 80 m², offre plusieurs possibilités intéressantes.
Refaire une activité artisanale, créer un autre logement, ou une combinaison des deux.
L'emplacement de la propriété à seulement 500 mètres du bourg avec toutes les commodités et commerces est très attrayant. Cela offre un accès pratique aux services essentiels et aux facilités locales, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et agréable pour les résidents.
De plus, être situé à seulement 10 minutes de la Bastide d'Eymet, une destination incontournable connue pour son charme pittoresque et son riche patrimoine historique, offre des possibilités de découvertes culturelles et de loisirs.
À seulement 15 minutes de Marmande, une ville plus grande, vous avez accès à une plus grande variété de services, de divertissements et d'activités. Marmande est également bien desservie par les transports en commun et les routes principales, ce qui facilite les déplacements vers d'autres destinations.
Enfin, être à seulement 10 minutes de Miramont de Guyenne offre également un accès facile à cette charmante bastide, connue pour son marché animé et son ambiance conviviale.
Dans l'ensemble, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement rural et la commodité des équipements et des attractions à proximité. Cela en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 https://www.optimhome.com/conseillers/derrien (réf. 560350 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allemans-du-Dropt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allemans-du-Dropt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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