Vente Terrain 44 800 € Allemans-du-Dropt (47800)
NC
2 090 m²
NC
551416
11/01/2024
15/05/2024
4 mois
11755371
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2 090 m²
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A vendre terrain constructible 2090 m² à allemans du dropt 44 800 €
Exclusivité OPTIMHOME- A Allemans du Dropt à cinq minutes à pieds de toutes les commodités; épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, mécanicien, école primaire,...beau terrain plat de 2090 m² arboré sur sa partie arrière.
Certificat d'urbanisme accordé pour 1200 m² à construire sur l'avant du terrain, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager toute la partie arrière bordée d'arbres à l'abri des regards, le terrain étant en contre-haut de la route. Réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif juste devant le terrain. Raccordement à la charge de l'acquéreur.
Vous êtes à 10 minutes de Miramont de Guyenne (47) et 15 minutes de Marmande et de sa gare, aux portes du Périgord pourpre, de la ville d'Eymet (24), et à 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, collèges et lycées à 10 et 15 minutes.
Belle opportunité pour ce terrain rare sur le secteur.
Contactez moi pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 551416 )
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allemans-du-Dropt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allemans-du-Dropt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allemans-du-Dropt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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