Vente Terrain 68 000 € Moustier (47800)
NC
5 850 m²
NC
560707
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082741
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5 850 m²
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A vendre terrain constructible 5850 m² à moustier 68 000 €
Terrain de 5850m² au cœur du village - Vous rêvez de concevoir votre havre idéal dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus !
Ce terrain de 5850m², dont 4450m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier au cœur d'un village proche de toutes commodités. Il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de l'école et d'une future aire de jeux pour les enfants. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture et bientôt, une piste cyclable reliera le village au village voisin situé à 1,5 kilomètre. Les réseaux de viabilisation sont à proximité.
Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante à l'arrière du terrain, offrant un cadre idyllique pour votre futur chez-vous.
L'accès au terrain se fait via un axe routier peu fréquenté, assurant ainsi tranquillité et sécurité.
Avec la possibilité de partager le terrain en autres parcelles à bâtir, ce terrain offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Imprégnez-vous de la quiétude de ce village charmant, situé à seulement 8 kilomètres de Miramont de Guyenne, 23 de Marmande avec sa gare et ses commerces, Bergerac et son aéroport se trouve à 35 kilomètres et Bordeaux à seulement 1h30 en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser la maison de vos rêves dans ce coin de campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce terrain unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 560707 )
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moustier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moustier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moustier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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