Vente Maison 48 000 € Le Malzieu-Ville (48140)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
889 €/m²
NC
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1495750
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113405
2
889 €/m²
NC
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Maison de village 3 pièces de 54 m² à le malzieu-ville (48140)
iad France - Lionel Lonjon vous propose : Charmante maison de village nichée au sein des remparts de la cité médiévale du Malzieu-Ville labellisé Plus Beau Village de France.
Conçue sur 2 niveaux et d'une surface de 54m2 environ, elle est composée:
Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle de douche avec WC.
Au premier étage d'une chambre et d'une deuxième pièce aveugle.
Situé au coeur d'un village historique et à deux pas de toutes les commodités cette copropriété conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
A noter: quelques travaux de réparation et de remise aux normes sont à prévoir, vous offrant l'opportunité d'adapter ce lieu charmant à votre goût.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Malzieu-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Malzieu-Ville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 48 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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