Vente Immeuble 160 000 € Langogne (48300)
- 262 m²
- 5 Chambre(s)
611 €/m²
NC
NC
ID160762
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13051469
5
611 €/m²
NC
NC
Vente immeuble
LANGOGNE : Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble à rénover situé au coeur de ville ! Ce bien d'une superficie de 262 m2 habitables et 178 m2 d'annexes offre de multiples possibilités d'aménagéments. Il comprend au sous-sol : un garage - une chaufferie et une cave voutée. Au rez-de- chaussée : un local commercial d'environ 70 m2 donnant sur une rue passante - puis un espace de 32 m2 pouvant être aménagé en un studio. Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex composé d'une entrée - une cuisine - un séjour lumineux - quatre chambres - un bureau - un WC et une salle de bains. Au troisième étage - les combles d'une surface d'environ 62 m2 offrent un espace exploitable supplementaire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services du centre ville ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003134) - Classe-Energie F : 290 kWh.m2.an LANGOGNE : Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble à rénover situé au coeur de ville ! Ce bien d'une superficie de 262 m2 habitables et 178 m2 d'annexes offre de multiples possibilités d'aménagéments. Il comprend au sous-sol : un garage - une chaufferie et une cave voutée. Au rez-de- chaussée : un local commercial d'environ 70 m2 donnant sur une rue passante - puis un espace de 32 m2 pouvant être aménagé en un studio. Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex composé d'une entrée - une cuisine - un séjour lumineux - quatre chambres - un bureau - un WC et une salle de bains. Au troisième étage - les combles d'une surface d'environ 62 m2 offrent un espace exploitable supplementaire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services du centre ville ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003134) - Classe-Energie F : 290 kWh.m2.an
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langogne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langogne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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