Vente Appartement 274 900 € Angers (49000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 115 €/m²
NC
NC
3495LP
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069018
4
2 115 €/m²
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Angers esa / arboretum - appartement de standing avec garage
EXCLUSIVITE - ANGERS ESA / ARBORETUM - Dans un environnement vert et agréable, bénéficiant d'une vie de quartier, d'un marché, de commerces et transports accessibles au pied de l'immeuble, venez découvrir ce spacieux appartement de 130m2 au 2ème étage d'une Résidence de standing avec ascenseur et comprenant: Une vaste entrée avec placards, un double salon/séjour de 33m2 prolongé d'un grand balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 4 belles chambres dont une avec balcon, 2 salles d'eau dont une avec espace lingerie, 2 WC. Cet appartement se distingue par de belles prestations et sa fonctionnalité en raison de nombreux rangements. Une CAVE et un GARAGE viennent compléter ce joli bien. Charges de copropriété de 276€/mois (chauffage, eau chaude, espaces verts inclus...). Copropriété très bien tenue ! La réfection des balcons et façades de la Résidence est en cours et à la charge des vendeurs. Les plus: Un square et un parc au pied de la Résidence pour s'y promener, un accès au coeur de ville en 15min en transports en commun mais également une proximité avec les grandes écoles comme l'ESA ou l'UCO.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 243 € et son prix moyen au m² est de 4 263 €/m².
L'écart de prix est de 224 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 900 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://antoine-immobilier.com
- 7 Place Hérault
- Angers - 49100