Vente Appartement 504 000 € Angers (49000)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 652 €/m²
NC
122 m²
847626
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3
3 652 €/m²
NC
122 m²
A vendre appartement en résidence 138 m² à angers
Bel appartement possédant de beaux volumes ,très lumineux situé dans le quartier de la place du lycée à Angers centre-ville.
121 m2 (loi carrez) dans petite résidence calme à 400m environ des commerces de proximité de qualité , école, collège et lycée à 500m environ . Cœur de ville de la ville d'Angers à environ 800m, Appartement situé au deuxieme étage d'un immeuble de 3 étages ,ascenseur , sous-sol avec box fermé de 40 m2 environ,
balcon (15m2 en angle), dans immeuble construit en 2001 avec espace vert accès à la résidence sécurisée ,visiophone et code pour acces résidence et sas d'entrée de l'immeuble.
très beau T6: avec grande entrée ,WC, cuisine équipée et aménagée, un salon séjour de 41m2 avec baies vitrées donnant sur balcon orienté sud ouest, très lumineux.
couloir desservant salle d'eau avec une grande douche , un bureau /chambre, une deuxieme chambre, et une grande chambre avec acces direct avec le dressing.
A 5 minutes à pied des commerces de proximités, 7 minutes des pôles scolaires, 20 minutes de la gare TGV Angers saint laud, cœur de ville, hotel de ville ,Marché local hebdomadaire place Leclerc du samedi matin à 10 minutes .
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité ,charges locatives) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847626)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 504 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 478 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 535 € et son prix moyen au m² est de 4 263 €/m².
L'écart de prix est de 219 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 600 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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