Vente Appartement 131 050 € Angers (49100)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 208 €/m²
NC
NC
491890
19/02/2024
16/05/2024
2 mois
12737340
1
3 208 €/m²
NC
NC
Appartement - 2 pièces - angers
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, GRENIER au 3ème étage (Combles) à réinterpréter intégralement d'une surface au sol de 60m2 et 27,90m2 en Carrez.
Non soumis au DPE, Aucune source de chauffage actuelle, Pas de procédure en cours.
Laissez libre cours à votre imagination.
Installation d'un chauffage électrique à prévoir.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Appartement à proximité de la place Bichon et de l'ensemble des commodités.
Appartement de 19.55m2 carrez et 29,15m2 au sol situé au premier étage d'un immeuble de 4 appartements comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage une mezzanine avec coin nuit.
Petite copropriété de 4 lots avec chauffage collectif
Charges de copropriété : 857 Pas de procédure en cours.
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots, Appartement T2 au 2ème étage offrant une superficie de 42,81m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Salon/séjour, Cuisine A:E, SDB avec WC, Chambre.
Pas de procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Au coeur d'une belle batisse de 1725, appartement à renover situé dans un environnement calme, proche du Parc Balzac.
Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours.
Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement.
Charges annuelles: 1105
Residence principale ou Investissement pour colocation Appartement de 62.3 m2 au sol et 55.55 m2 loi carrez situé au milieu de l'avenue Pasteur comprenant un grand séjour de 20,09m2, une cuisine, une chambre de 12m2, un espace nuit avec placard de 8,15 m2 en Carrez et 14,7m2 au sol, une salle d'eau avec douche et WC.
Départ du locataire en juillet 2024
Proche des commodités !
Petite copropriété de 8 Lots, Charges annuelles de 1300 (Chauffage collectif, eau, entretien des communs...). Pas de procédures.
Faire très vite.
Produit rare ! Tous les atouts sont réunis sur ce projet, appartement entièrement réhabilité, beaux volumes, belle terrasse au calme, emplacement de choix... Avec une chambre spacieuse, et une suite parentale de plus de 16m², ce beau T3 de 70,3m² et sa terrasse de 21,1m2 sont situés à 1 min. du boulevard FOCH et à proximité immédiate de toutes les commodités (TRAM, Gare, commerces, etc.) Vous profiterez également de la rénovation complète de l'immeuble vous garantissant confort et limitant les interventions à prévoir dans le futur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 859 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 556 € et son prix moyen au m² est de 4 083 €/m².
L'écart de prix est de 73 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 131 050 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 675 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 675 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100