Vente Appartement 117 700 € Angers (49000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 802 €/m²
NC
42 m²
4070SC6
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12901809
1
2 802 €/m²
NC
42 m²
Angers est
POUR INVESTISSEUR : Aux portes d'ANGERS à TRELAZE Appartement T2 de 42m² en parfait état dans une résidence récente de 2011. Situé au 3ème étage, avec ascenseur, il propose une entrée, une pièce de vie avec kitchenette bénéficiant d'un balcon de 11m² orienté Sud sans vis-à-vis avec vue sur la végétation arborée, une chambre avec placard de 11,70m², salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, WC indépendants.Une place de parking privative à l'extérieur. Vendu avec locataire en place. Loyer 468€/mois. Proche de la gare de Trélazé, de tous commerces. BELLE OPPORTUNITE ! Renseignements et visite : Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 224 € et son prix moyen au m² est de 3 776 €/m².
L'écart de prix est de 66 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 600 €, et celle la plus chère, qui est de 186 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 243 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieretconseil.com
- 291 Rue Saumuroise
- Angers - 49000