Vente Appartement 179 000 € Angers (49000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 050 €/m²
NC
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492172
19/02/2024
17/05/2024
2 mois
12737433
1
4 050 €/m²
NC
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Appartement angers 2 pièce(s) 44,2 m2
Au coeur d'une belle bâtisse de 1725, appartement à rénover situé dans un environnement calme, proche du Parc Balzac.
Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours.
Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement.
Charges annuelles: 943
Residence principale ou Investissement pour colocation Appartement de 62.3 m2 au sol et 55.55 m2 loi carrez situé au milieu de l'avenue Pasteur comprenant un grand séjour de 20,09m2, une cuisine, une chambre de 12m2, un espace nuit avec placard de 8,15 m2 en Carrez et 14,7m2 au sol, une salle d'eau avec douche et WC.
Départ du locataire en juillet 2024
Proche des commodités !
Petite copropriété de 8 Lots, Charges annuelles de 1300 (Chauffage collectif, eau, entretien des communs...). Pas de procédures.
Faire très vite.
Superbe opportunité à saisir rapidement ! Situé au coeur de l'hyper-centre dans un immeuble en retrait de voierie garantissant calme et tranquillité, vous bénéficierez néanmoins de tout le confort et diverses commodités du centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété ce bel appartement de 99,67m² propose une entrée, un séjour- salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un-WC. Faire vite ! Studio à rénover situé quartier place ney au deuxieme étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain avec wc.
Pour une supercifie totale de 17,05 m2.
À proximité de commerces de bouche, écoles, centre-ville accessible à 2 min à pied. Copropiété de 24 Lots. Charges annuelles de : 499Pas de procédure en cours.
UN ECRIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE D'ANGERS !
Appartement T3 (Parc du Pin) situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (fin d'achèvement 2016)
Le bien "traversant" développe une superficie totale de 69,81m2 ventilée de la manière suivante :
Salon Séjour (31m2 environ) ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur balcon ensoleillé exposé plein sud.
Coté nuit, un dégagement donne l'accès à une SDB (Douche à l'italienne Double Vasque) et 2 chambres avec balcon commun.
L'appartement dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous sol. Nota Bene : Chauffage Gaz individuel
INVESTISSEMENT OU PIED-A-TERRE A PORTEE DE MAIN !!!! (Bien en CoPropriété, Pas de procédure en cours)
(Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566)
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, STUDIO en RDC offrant une superficie de 14,90m2 avec terrasse privative de 20m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Pièce de vie donnant sur une terrasse arborée, SDB avec WC.
Cuisine à prévoir.
Pas de procédure en cours.
Laissez libre cours à votre imagination.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 617 € et son prix moyen au m² est de 3 776 €/m².
L'écart de prix est de 66 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 600 €, et celle la plus chère, qui est de 186 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 243 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100