Vente Appartement 299 000 € Angers (49100)

DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, STUDIO en RDC offrant une superficie de 14,90m2 avec terrasse privative de 20m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Pièce de vie donnant sur une terrasse arborée, SDB avec WC.
Cuisine à prévoir.
Pas de procédure en cours.
Laissez libre cours à votre imagination.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Coup de coeur!!! En hyper centre, Dans une rue calme, Magnifique appartement lumineux au 1er étage avec parquet dans un immeuble de type Haussmannien de 95m2 au sol. La grande pièce de vie, vous séduira avec cette double hauteur sur le son salon/ séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux belles chambres avec rangements, bureau et une salle de bain et WC. Charges annuelles: 891€ (Eau, syndic, charge générales) Contact 07.89.04.21.17
LUMINOSITE NATURE.
Implanté à 2 pas des commerces à AVRILLE, le soin apporté à cet appartement entièrement rénové,
disposant d'un Salon Séjour, Cuisine Aménagée et équipée indépendante, 2 SDB et 5 chambres,
sublime le lieu.
Baigné de lumière de par son exposition, l'espace terrasse et le parc arboré en copropriété dominant
l'étang Saint Nicolas aspirent à la tranquillité et la sérénité.
Une cave et un garage en sous sol complètent ce bien.
La rareté en fait un bien unique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est de 1784€. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour rétablir cette estimation.
Diagnostic de consommation énergétique : classe D (155)
Gaz à effet de serre : classe E (36)
Lot 163 d'une copropriété de 310 lots, charges annuelle de 5960€, pas de procédure en cours.
Rare!
Hyper-centre, au coeur d'un sublime immeuble de type art/déco, au 2ème étage d'une toute petite copropriété, magnifique Duplex de 132m2 avec entrée privative, rempli de charme et de caractère avec ses grands murs en pierres et tuffeau sublimés par ses poutres apparentes.
Très lumineux grace à ses grandes ouvertures en toiture et facade, celui-ci mele le charme de l'authentique et du comtemporain avec son escalier et sa coursive design sur mesure!
Cuisine design équipée/aménagée avec grand ilot centrale, le tout, ouvert sur le salon/séjour.
4 belles chambres (2 au rdc / 2 à l'étage) 2 salles d'eau (1 au rdc / 1 à l'étage) 2 dressing, 2 toilettes ( 1 au rdc / 1 à l'étage) 1 coin bureau. Au coeur d'un environnement calme, ancienne écurie à rénover d'une superficie de 120,65 m2 au sol et d'un jardin d'agrément non constuctible de 1 000m2 situé proche du Parc Balzac.
Bien hors copropriété.
Aucune source de chauffage, non soumis au DPE.
LES ATOUTS D'UNE VIE FAMIALE EN HYPER CENTRE
Au coeur du triangle d'or d'Angers, appartement en cours de rénovation avec extérieur de 50 m2 dans une residence sécurisée.
Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière d'une superficie de 52m2, une grande cuisine de 26,77m2 dans son prolongement suivi d'une arrière-cuisine et d'un coin buanderie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio de 11,17m2, 3 grandes chambres dont une avec dressing , une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Aucune source de chauffage à l'heure actuel. Non soumis au DPE.