Vente Appartement 279 000 € Angers (49000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 273 €/m²
NC
NC
492173
19/02/2024
17/05/2024
2 mois
12737290
2
4 273 €/m²
NC
NC
Appartement angers hyper-centre
Au coeur d'une belle batisse de 1725, appartement à renover situé dans un environnement calme, proche du Parc Balzac.
Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours.
Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement.
Charges annuelles: 1105
Appartement à proximité de la place Bichon et de l'ensemble des commodités.
Studio de 15,85 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Départ du locataire 1 juin 2024.
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, STUDIO au 1er étage offrant une superficie de 19,35m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Pièce de Vie lumineuse exposée Sud, WC. SDB & Cuisine à prévoir.
Pas de procédure en cours. Laissez libre cours à votre imagination.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
T1 bis à rénover situé quartier Desjardins au rez de chaussée, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
Pour une supercifie totale de 24,74m2.
A proximité des commerces, écoles et du centre ville d'Angers .
Petite copropriété de 8 lots - Charges annuelles de copropriété : 629 - Pas de procédure en cours.
Appartement à proximité de la place Bichon et de l'ensemble des commodités.
Appartement de 19.55m2 carrez et 29,15m2 au sol situé au premier étage d'un immeuble de 4 appartements comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage une mezzanine avec coin nuit.
Petite copropriété de 4 lots avec chauffage collectif
Charges de copropriété : 857 Pas de procédure en cours.
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots, Appartement T2 au 2ème étage offrant une superficie de 39,50m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Salon/séjour, Cuisine, SDB avec WC, Chambre.
Pas de procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 120 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 479 € et son prix moyen au m² est de 3 058 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100