Vente Appartement
165 540 €
Angers (49000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 508 €/m²
NC
NC
3478LP
09/04/2024
27/04/2024
23 jour
12982887
2
2 508 €/m²
NC
NC
Angers / les ponts de ce - appartement t3 avec cave et 2 parkings
EXCLUSIVITE - Au croisement d'ANGERS, LES PONTS DE CE et TRELAZE - Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 66m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété : Entrée, salon/séjour de 21m2, cuisine séparée de 11m2 entièrement aménagée et équipée, dégagement, 2 belles chambres, salle de bains et WC indépendant. Appartement rafraîchi récemment. Menuiseries double vitrage. Chauffage individuel électrique. Une CAVE de 6m2 et 2 PLACES DE STATIONNEMENT (privatives) en bas de la Résidence viennent compléter ce joli bien. Charges de copropriété de 77€/mois. Achat idéal pour y vivre ou pour un projet de colocation (3ème chambre possible). Proche des commerces, des parcs pour s'y promener mais également des écoles IFEPSA et CCI !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 540 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 194 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 850 € et son prix moyen au m² est de 3 058 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://antoine-immobilier.com
- 7 Place Hérault
- Angers - 49100