Vente Appartement 257 500 € Angers (49000)
- 70 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 679 €/m²
NC
68 m²
834254
02/11/2023
13/05/2024
6 mois
9430209
1
3 679 €/m²
NC
68 m²
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A vendre appartement bourgeois 70 m² à angers
Appartement Type 2 spacieux, traversant de type haussmannien avec de belles hauteurs de plafond à la française, cheminées, moulures et parquet d'époque.
Cet appartement atypique bénéficie de deux entrées intérieures avec double porte d’entrée et extérieures qui permettent de rentrer ou sortir par l'avenue Jeanne d'Arc ou par la rue du Quinconce.
Situé en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis, il présente l'avantage de pouvoir résider à 2 pas du Boulevard Foch tout en profitant d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété tranquille dont la façade a été rénovée.
La chambre qui se situe dans la partie extension est en retrait de rue à l’opposé des pièces de vie et profite d'une splendide vue sur le jardinet fleuri.
Les charges comprennent le chauffage collectif.
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale.
Deux caves voûtées en sous-sols viennent compléter ce bien.
Vous souhaitez le charme de l'ancien, la proximité des commerces et transports, la tranquillité ? N'attendez pas pour visiter cet appartement de charme.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834254)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 856 € et son prix moyen au m² est de 3 202 €/m².
L'écart de prix est de 130 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 596 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 596 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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