Vente Appartement 325 000 € Angers (49000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 643 €/m²
NC
71 m²
842433
19/01/2024
15/05/2024
4 mois
12018516
1
4 643 €/m²
NC
71 m²
A vendre appartement en résidence 70 m² à angers
Angers hyper centre FOCH : Rare opportunité Appartement Coup de coeur dans une résidence de standing avec caméras de surveillance, deux entrées, local vélos, cave privative et gardiens.
Il n'y a pas de mots pour décrire cette vue panoramique à 320 degrés au dessus des toits de la ville ...
Les grandes baies vitrées du double salon séjour et le balcon terrasse sans vis-à-vis idéalement exposés au Sud apportent une clarté et une luminosité exceptionnelles y compris lorsque la météo est peu clémente.
Tel un cocon suspendu dans les airs, cet appartement chaleureux rénové avec raffinement allie à la fois l'esthétique et le pratique : Vous apprécierez son couloir atypique en coursive menant à l'espace nuit dont l’originalité réside dans ses multiples placards dressings de part et d'autre sans compter le cellier et la cave qui vous permettront de stocker et de ranger à souhait.
Ce bien d'exception et de charme situé au 7ème étage avec deux ascenseurs et deux adresses de renommée vous subjuguera dès l’entrée par sa vue impressionnante, ses volumes ensoleillés et le charme de ses prestations de qualité : hauteurs de plafond, parquet massif, douche à l’italienne, cuisine labo récente ...
Possibilité de le redisposer en Type 3.
Les propriétaires viennent de souscrire un contrat de location à 70 € mensuel pour une place de parking au sous-sol de la résidence pour les futurs acquéreurs si besoin.
Le visiter c'est l'adopter ... Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842433)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 320 € et son prix moyen au m² est de 3 202 €/m².
L'écart de prix est de 154 120 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 880 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 596 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 596 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0