Vente Appartement 225 000 € Angers (49000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 214 €/m²
NC
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21/01/2024
31/05/2024
4 mois
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2
3 214 €/m²
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Appartement 3 pièces de 70 m² à angers (49000)
iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : LAC DE MAINE un quartier relié à la nature.
Appartement T3 (2 chambres) avec Garage et box fermé.
Vous rêvez d’un appartement parfaitement situé, proche de tous les commerces et des transports, tout en offrant un confort de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement de type T3 d’une superficie d’environ 70 m2 environ, avec deux balcons, entièrement meublé et équipé avec goût. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseurs. Les caractéristiques de cet appartement :
Entièrement Meublé et Équipé avec Goût : Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pensé pour votre confort, avec un placard pratique pour le rangement. La chambre principale est spacieuse, offrant un espace intime et relaxant.
Salon/Salle à Manger : Un salon/salle à manger lumineux et chaleureux vous invite à vous détendre et à recevoir vos proches.
Cuisine Complète : La cuisine est entièrement meublée et équipée, avec une plaque de cuisson, un four, une hotte, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, pour répondre à tous vos besoins.
Salle de Bains et WC Séparé : La salle de bains est également meublée et équipée. De plus, un WC séparé est un atout supplémentaire pour votre confort.
Deuxième Chambre spacieuse avec Placard : La deuxième chambre est idéale pour accueillir des invités ou pour créer un bureau personnel.
Stationnement :
Un garage au sous-sol, avec box fermé, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
En résumé, cet appartement est une occasion rare, idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, entièrement meublé, et prêt à accueillir votre style de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans le confort d’un appartement bien pensé, au cOEur de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte EI (ID 35111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 107 € et son prix moyen au m² est de 2 808 €/m².
L'écart de prix est de 116 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 301 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 808 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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