Vente Appartement 249 500 € Angers (49000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 197 €/m²
NC
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3496C
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069017
2
3 197 €/m²
NC
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Angers doutre - place bichon - t3 de 80m2 avec garage.
ANGERS / DOUTRE : En exclusivité à proximité de la Place Bichon, au calme dans une petite copropriété, agréable t3 de près de 80m2. Cet appartement vous propoise une entrée avec placard et vous distribue en étoile respectivement ; une cuisne aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC, et un cellier. Cet appartement traversant et lumineux vous permettra de vous installez sereinement. A deux minutes à pied des commerces ce logement au calme est doté d'une cave et d'un garage privatif. Dv PVC, asc, chauff indiv elect. Nbres lots ppx : 8. Ch mens 105.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 768 € et son prix moyen au m² est de 3 202 €/m².
L'écart de prix est de 87 840 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 160 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 596 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 596 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://antoine-immobilier.com
- 7 Place Hérault
- Angers - 49100