Vente Appartement 349 000 € Angers (49000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 793 €/m²
NC
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169969
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
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2
3 793 €/m²
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Appartement à angers, 49000 - 4 pièces 92m²
En plein cœur de la ville d'Angers, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de type haussmannien avec ascenseur, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie urbain idéal. À proximité immédiate de la rue du Mail et de la rue Boisnet, toutes les commodités sont accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour où le charme du parquet ancien se marie harmonieusement avec la hauteur sous plafond et sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de deux chambres confortables de 15 et 17 m², et d'une salle d'eau à proximité. Un grand balcon exposé sud-est est parfait pour profiter du soleil. Au dernier étage de l'immeuble, une pièce aménagée offre des possibilités soit pour une chambre d'appoint, soit pour un studio indépendant pour la location.
Les récents travaux de ravalement de l'immeuble et l'entretien des parties communes garantissent peu de travaux pour les prochaines années. De plus, il y a la possibilité de louer un parking couvert à proximité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2343 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 736 € et son prix moyen au m² est de 2 976 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 396 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0