Vente Appartement 299 000 € Angers (49000)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 215 €/m²
NC
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492196
18/05/2024
08/06/2024
-1 mois
13193297
3
3 215 €/m²
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Appartement angers 4 pièce(s) 93 m2
Au coeur d'un quartier recherché en hyper centre d'Angers, cet appartement de standing développant une surface Carrez de 138m2 avec accès ascenseur, vous séduira par sa vie de plain pied, ses prestations qualitatives et sa luminosité.
Le bien bénéficie d'une rénovation dans sa totalité.
L'entrée s'ouvre pleinement sur une belle et vaste pièce de vie de 54m2, suivie de 3 chambres de surfaces respectives 14,5m2 ; 15,26m2 et 20m2.
Une cave complète ce bien.
Pas de procédure en cours.
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, STUDIO en RDC offrant une superficie de 14,90m2 avec terrasse privative de 20m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Pièce de vie donnant sur une terrasse arborée, SDB avec WC.
Cuisine à prévoir.
Pas de procédure en cours.
Laissez libre cours à votre imagination.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Au coeur d'une belle batisse de 1725, appartement à renover situé dans un environnement calme, proche du Parc Balzac.
Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours.
Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement.
Charges annuelles: 1105
DOUTRE - PLACE DU TERTRE
Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, STUDIO au 1er étage offrant une superficie de 19,35m2.
Authenticité & Caractère caractérisent ce bien unique : Pièce de Vie lumineuse exposée Sud, WC. SDB & Cuisine à prévoir.
Pas de procédure en cours. Laissez libre cours à votre imagination.
Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers)
Appartement T3 à rénover situé quartier Lafayette au premier étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc sur le palier.
Ce bien comprend également une cave.
Pour une supercifie totale de 59,41 m2.
Copropriété de 24 Lots, Charges annuelles: 1040. Pas de procédure en cours.
Plateau de 61m2 à aménager au sein d'une belle Bâtisse de 1725 située dans un environnement paisible, proche du Parc Balzac.
Petite copropriété de 27 lots, dont 9 habitations, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1407
Bien non soumis au DPE, aucune source de chauffage actuellement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Angers (49000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 282 € et son prix moyen au m² est de 2 976 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 396 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 432 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 432 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ihome-angers.fr
- 12 Boulevard Maréchal Foch
- Angers - 49100