Vente Maison
388 000 €
Angers (49000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 985 €/m²
717 m²
122 m²
848600
03/03/2024
18/05/2024
2 mois
12799533
4
2 985 €/m²
717 m²
122 m²
A vendre maison 130 m² à angers
ANGERS : située au Sud-Ouest d'Angers à seulement 5 minutes de la gare SNCF, proche des commerces, rocade et écoles :
Cette charmante maison vous offrira les joies de la campagne en ville.
Il est assez rare de pouvoir bénéficier d'une parcelle de plus de 700 m2 et d'une vie de plain-pied sans vis à vis avec cave à température ainsi que deux garages couverts.
Chaque pièce en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès et d'une vue relaxante sur le jardin.
La pièce de vie traversante offre un beau volume lumineux de plus de 30 m2 transpercé par les rayons du soleil grâce à ses deux baies vitrées à chaque extrémité laissant place à une sensation de "dedans dehors".
Cette jolie maison est dotée également d'une vie de plain-pied : on appréciera effectivement sa chambre en rez-de-chaussée ayant son propre accès sur la terrasse ainsi que la proximité des WC privatifs et de la salle d'eau attenante.
L'étage est totalement indépendant avec ses 3 chambres, dressing, mezzanine et salle de bain avec douche et WC supplémentaires. Vous serez séduits par l'aspect pratique de ce bien qui vous proposera d'infinies possibilités d'aménagements et de rangements :
Un cellier / buanderie attenant à un garage intérieur accessible de la maison a commencé à être aménagé en partie habitable.
Et Surprise ! Une parcelle avec habitat et jardin suffisamment éloignée de la maison a servi à faire construire une vaste et haute dépendance aménageable ou détachable pour une revente.
Cette dépendance de 85 m2 au sol avec toiture en ardoises véritables est alimentée en eau et électricité, comporte des ouvertures dont une porte d’entrée et un garage motorisé d'une hauteur permettant de stocker camping-car, caravane, van ou idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle. À découvrir absolument.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848600)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 434 € et son prix moyen au m² est de 2 635 €/m².
L'écart de prix est de 134 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 635 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 635 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1