Vente Maison 371 000 € Angers (49000)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 631 €/m²
461 m²
NC
854518
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071332
5
2 631 €/m²
461 m²
NC
A vendre maison 141 m² à angers
Maison familiale avec 5 chambres située à Ecouflant Eventard (Hippodrome) aux portes d'Angers !
Au rez-de-chaussée, la visite commence par une belle entrée permettant de distribuer les différents espaces de la maison :
- un très grand séjour traversant et lumineux avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. - une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès facile à l'extérieur ainsi qu'une buanderie attenante
- le garage - l'escalier desservant l'étage sans oublier les toilettes.
A l'étage vous retrouverez 5 belles chambres dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
L'extérieur est tout aussi charmant avec sa belle piscine récente (2020), la grande terrasse parfaitement aménagée permettant de profiter des belles soirée mais également un grand jardin pour le bonheur des enfants ! Pour le côté pratique, un bel espace de rangement et un cabanon viennent compléter les prestations de cette maison!
Maison très bien entretenue (électricité entièrement refaite, peinture, sols...) et joliment décorée située dans un environnement calme à proximité des commodités (école, bus...)
A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854518)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 595 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 233 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 900 €, et celle la plus chère, qui est de 449 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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