Vente Maison 679 000 € Angers (49000)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
3 772 €/m²
NC
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83802657
15/12/2023
27/04/2024
4 mois
10884611
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3 772 €/m²
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Belle maison de charme avec suite parentale au rdc !
Angers Sud : Secteur des Ponts de Cé : Au calme : Sur 1200m² de terrain arboré : Véritable "Coup de Coeur" pour cette belle Maison Ancienne de Charme avec suite parentale au RdC !
Bénéficiant d'une orientation Plein Sud, cette maison construite vers 1880, mais aujourd'hui rénovée , offre un subtil mélange entre la modernité et l'authenticité ! D'une superficie habitable de 180m², (mais de plus de 200m² au sol ), nous retrouvons au RdC : une grande cuisine aménagée et équipée moderne avec une verrière ouvrant sur salle à manger de 20m² avec poutres, terres cuites, un grand salon avec cheminée, poutres, terres cuites donnant sur terrasse et jardin, la suite parentale avec salle de douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant. Au 1er étage : 3 grandes chambres (19, 16, 16m²), bureau, salle de douche, wc. Au-dessus : Espace "chambre -salon -salle de jeux" de +40m² au sol. Chaufferie avec pompe à chaleur. Grand cellier-cave. Grand garage indépendant. Terrain permettant l'implantation d'une piscine. Proche de toutes commodités (commerces, médecins, bus de la ville), mais au calme ! Prestations de qualité !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr"
-SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 391 € et son prix moyen au m² est de 3 822 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.agencelaplacette.com
- 2 Rue Lenepveu
- Angers - 49100