Vente Maison 472 500 € Angers (49000)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 625 €/m²
697 m²
180 m²
58699
06/12/2023
22/04/2024
4 mois
10580202
5
2 625 €/m²
697 m²
180 m²
Angers (49100)
Très belle maison des année 70 parfaitement entretenue. Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, du Tramway et des commodités, au calme dans un secteur pavillonnaire. Elle se compose de 5 chambres dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, un vaste salon-séjour de plus de 45m² très lumineux de par ses nombreuses ouverture sur l'extérieur, une cuisine / salle à manger séparée de plus de 28m², 4 chambre à l'étage et 2 salles d'eau + 1 point d'eau dans l'une des chambre pouvant être aménagé en douche ou laissé en cabinet de toilette comme actuellement, WC séparés. Le tout sur un sous-sol complet très appréciable de plus de 100m². Parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré avec très peu d'entretien. Venez vite la découvrir en appelant l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22. Son prix : 472 500€ FAI dont 5% honos. ch. acq. Informations sur les géorisques de ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 391 € et son prix moyen au m² est de 3 822 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000