Vente Maison 739 900 € Angers (49100)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
3 999 €/m²
NC
NC
VM2302
29/09/2023
03/05/2024
7 mois
8285161
NC
3 999 €/m²
NC
NC
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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - angers 49100
TRIANGLE D'OR. Maison bourgeoise et dépendance de 80m². Venez découvrir cette demeure de caractère de la fin du 19ème siècle. La maison bourgeoise de type double angevine, est composée d'une belle entrée, salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier, une chambre avec salle d'eau (douche et WC) et une deuxième chambre donnant sur cours avec une grande pièce d'eau (baignoire, douche et WC). Soit deux suites parentales. Au 2ème étage : un palier avec salle d'eau et WC, et deux chambres. Le sous-sol est aménagé et exploitable : WC sur palier, pièce pouvant faire office de chambre d'ami ou bureau et une buanderie-chaufferie. En fond de parcelle, une dépendance en pierre de taille d'environ 80m² composée de quatre pièces distincts. Actuellement à usage de garage. Cette dépendance offre un très beau potentiel. La propriété est entièrement close de murs de schiste avec portail motorisé sur rue. Chauffage gaz de ville. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. Jardin paysagé et carrossable. Documentation complète du bien remise en mains propres en fin de visite. Devis à disposition pour certains travaux envisagés. Situation : 500m de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). 1km de la Gare. 1,4km des Jardins du Mail. 1,5km de la Place du Ralliement. 300km de Paris. Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87, ou par mail : aguerois@rosineimmowest.com RSAC n°797 887 205
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 739 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 702 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 676 043 € et son prix moyen au m² est de 3 464 €/m².
L'écart de prix est de 219 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 769 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 572 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 572 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rosineimmowest.com
- 7 Rue Du Pavillon
- Beaucouzé - 49070