Vente Maison 798 000 € Angers (49100)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 200 €/m²
182 m²
NC
5758MB
10/01/2024
02/05/2024
3 mois
11723624
4
4 200 €/m²
182 m²
NC
Triangle d'or ! superbe angevine rénovée !,
Découvrez cette superbe maison angevine, idéalement située à deux pas de l'avenue Jeanne d'Arc à Angers. Cette maison élégante s'étend sur trois étages, offrant un espace de vie exceptionnel et un jardin très bien aménagé de 130m².
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon-séjour baigné de lumière, harmonieusement connecté à une grande cuisine sur véranda qui s'ouvre sur le jardin, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
À l'étage, la maison révèle son caractère avec deux chambres aux volumes généreux, une lingerie fonctionnelle, une salle de bains soigneusement agencée, et des WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le deuxième étage dévoile deux nouvelles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés, assurant une intimité bien méritée.
Montez encore d'un niveau pour découvrir un grenier prometteur, un espace polyvalent qui peut être aménagé en une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison exceptionnelle ne s'arrête pas là. Un sous-sol abrite une cave, ajoutant une dimension pratique à cette demeure pleine de caractère.
Ce bien a conservé tous les éléments de charme de l'ancien : cheminées, moulures, rosaces, tomettes et parquets ! À deux pas du centre-ville d'Angers, des commerces, des écoles et des transports en commun : idéal pour une grande famille !
Contactez notre équipe commerciale qui se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 676 043 € et son prix moyen au m² est de 3 464 €/m².
L'écart de prix est de 219 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 769 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 572 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 572 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380