Vente Maison 997 500 € Angers (49000)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
4 988 €/m²
13 000 m²
NC
TMAI99699
06/04/2024
14/05/2024
1 mois
12972999
NC
4 988 €/m²
13 000 m²
NC
Maison à vendre, 9 pièces - angers 49000
Magnifique demeure à proximité d'Angers, alliant charme de l'ancien et confort par une efficacité énergétique accrue. Cette propriété exceptionnelle offre un vaste terrain rare sur le secteur de plus de 13.000 m².
Caractéristiques principales : Belle entrée desservant un joli salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux; cuisine aménagée et équipée séparée, 5 chambres élégamment aménagées; une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort optimal; Chalet de 17m² indépendant, idéal pour un bureau, un atelier ou espace de loisir. Jolie serre pour les passionnés de jardinage. PISCINE creusée pour des moments détente et de rafraichissement en toute intimité.
Architecture ancienne préservée avec soin. Cette demeure vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Les pièces avec une lumière traversante offrent un cadre de vie harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin paysager, d'une superficie généreuse, vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes d'Angers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant élégance, confort et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 997 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 952 613 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 078 € et son prix moyen au m² est de 3 822 €/m².
L'écart de prix est de 284 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 700 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pigeimmobilier.fr
- 30-32 Rue De Létanduère
- Angers - 49000