Vente Maison 390 000 € Angers (49000)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 902 €/m²
5 150 m²
NC
163392
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12939222
5
1 902 €/m²
5 150 m²
NC
Maison à saint-georges-sur-loire, 49170 - 7 pièces 205m²
A 22 km du château d'Angers, 10 km de la gare de la Possonnière, sur la commune de Saint Georges Sur Loire (à 5 mn de ses commerces et services) et à proximité des bords de Loire, cette maison ancienne rénovée propose près de 250m2 de surface plancher sur une parcelle de plus de 5100m2.
Au RDC : Entrée, chambre 15m2, salle de douche, wc, cuisine semi-équipée, arrière-cuisine/buanderie, pièce de vie avec insert (49m2), bûcher, atelier.
A l'étage (également accessible par l'extérieur): palier, dégagement, salle de bain, 4 chambres (dont 2 de plus de 20m2 à 1,80m).
Extérieur : terrasse, piscine semi-enterrée (3x5) et plage en bois, local technique, abri barbecue, garage, abri pour animaux, puits, jardin clos et arboré (fruitiers et ornement). Très bon niveau d'équipement : géothermie, panneaux photovoltaïques (revente), menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants et portes de garage motorisés, assainissement aux normes ...
Vous apprécierez le calme de la campagne, la vue dégagée, la grande surface de terrain et la surface utile de cette maison avec vie de plain-pied, ne nécessitant pas de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 592 391 € et son prix moyen au m² est de 3 822 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 552 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 552 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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