Vente Maison 655 200 € Angers (49100)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 105 €/m²
778 m²
NC
01/12/2023
22/04/2024
4 mois
10412105
6
3 105 €/m²
778 m²
NC
Maison avec piscine de 211 m2
Située à 14mn du centre ville d'angers, cette villa des années 60 à été bâtie sur deux niveaux avec des matériaux et des prestations de qualités. Entièrement imaginée par les propriétaires, elle offre une surface habitable de 211m2 sur un terrain clos de 700 m2. Le hall d’entrée, vient distribuer un spacieux et lumineux salon, ainsi qu'un séjour et une cuisine aménagée et équipée qui profite d’un ilot central, idéal pour profiter des moments conviviaux. De grandes ouvertures baignent ces pièces de lumière et offrent un accès sur la terrasse et dans le jardin. Pour le confort du quotidien, deux chambres, une salle d’eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. L’escalier mène au premier étage dédié a l'espace nuit. Quatre chambres se partagent une salle de bain et des sanitaires indépendants. A l’extérieur, la terrasse profite d’un ensoleillement constant autour de la piscine chauffée et de la cuisine d'été. A l’avant, un parking permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète ce bien. Ce bien séduira par sa décoration soignée, ses beaux espaces et par sa modernité. Au calme et idéal pour une vie de famille. Proche des écoles et commerces, à 8 minutes de la gare d'Angers.
Cette annonce vous est proposée par Patricia Rogliano - Angers - NoRSAC: 514 550 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A propos de la ville de Angers (49100)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angers (49100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 804 670 € et son prix moyen au m² est de 3 388 €/m².
L'écart de prix est de 418 475 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 579 500 €, et celle la plus chère, qui est de 997 975 €.
L'écart du prix au m² est de 4 208 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008