Vente Maison 525 000 € Angers (49000)
- 220 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 386 €/m²
1 900 m²
NC
169203
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103523
7
2 386 €/m²
1 900 m²
NC
Maison à angers, 49000 - 10 pièces 220m²
A moins de 5 mn des commodités (bus, collège, marché, piscine...), découvrez cette maison d'architecte de 220 m² aux espaces parfaitement agencés, dans un quartier de standing de Montreuil-Juigné, commune dynamique de 8000 habitants. Sur les hauteurs de la Mayenne, le terrain paysagé de 1900 m2 et ses arbres fruitiers vous offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre de vie naturel, à moins de 15 km d'Angers !
Au RDC, vous êtes accueillis par un hall qui s'ouvre sur un bel espace de vie de 65 m2 : sejour-salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée et espace repas, le tout entouré d'une grande terrasse bénéficiant de la vue imprenable. Pour le confort d'une vie de plain-pied, 2 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un bureau complètent le RDC. A l’étage, la mezzanine de 20 m2 dessert 4 chambres et une salle d’eau. Des préaux et un sous-sol complet vous permettront d'organiser au mieux vos stockages et stationnements, ateliers, cave à vin, buanderie... Chacun peut ainsi profiter de son espace dédié, avec en prime, des équipements qui feront le bonheur de toute la famille et des invités : un terrain de tennis, permettant la pratique de nombreux sports et une véritable salle de cinéma ! Laissez-vous séduire par le cadre bucolique et le charme intemporel de cette propriété lumineuse et pensée pour le plaisir de tous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angers (49000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 413 € et son prix moyen au m² est de 3 103 €/m².
L'écart de prix est de 353 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 487 000 €, et celle la plus chère, qui est de 840 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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